山东省青岛市人民政府


青岛高科技工业园　石老人国家旅游度假区职工工伤保险暂行规定
　（１９９４年１月１４日　青岛市人民政府）



第一章　总　　则





　　第一条　为保障职工在生产、工作中因遭受事故和职业病伤害（以下简称工伤）而获得医疗、生活保障和其他物质帮助的权利，促进安全生产，维护社会安定，依据国家和省有关规定，结合青岛高科技工业园、青岛石老人国家旅游度假区（以下统称高科园）的实际情况，制定本规定。


　　第二条　本规定所称工伤保险是指由社会保险机构建立工伤保险基金，在职工发生工伤时，由社会保险机构支付相应待遇的社会保障制度。


　　第三条　本规定适用于高科园内的国家机关、事业单位、社会团体及在高科园注册登记的全民所有制企业、镇以上集体所有制企业、股份制企业、私营企业（以下统称用人单位）。
　　前款所列用人单位的固定职工、合同制职工、临时工和农民轮换工、私营企业主及其雇员（以下统称职工）属工伤保险对象。


　　第四条　按照“以支定筹，略有积累，合理保障”的原则，确定工伤保险基金的征缴比例和给付标准。


　　第五条　工伤保险实行社会管理与单位管理相结合的办法。

第二章　工伤保险基金的筹集和管理





　　第六条　工伤保险基金，由社会保险机构征缴并管理。


　　第七条　工伤保险费，根据各行业风险类别和工伤频率的不同，实行差别费率（具体缴纳比例见附表）。


　　第八条　工伤保险费由用人单位缴纳。


　　第九条　工伤保险费以上年度本单位职工季平均工资收入为基数计算。


　　第十条　用人单位须于每季度第一个月末前缴足本季度的工伤保险费，由社会保险机构委托银行代为扣缴，转入工伤保险基金专户。用人单位在缴纳工伤保险费时，应提供职工名单、工资收入等资料。


　　第十一条　用人单位应于每年的第一个月到社会保险机构核定上年度实际应缴工伤保险费数额，多退少补。


　　第十二条　企业缴纳的工伤保险费在成本中列支；国家机关、事业单位和社会团体缴纳的工伤保险费按其财政渠道列支。


　　第十三条　社会保险机构按征缴工伤保险费的４％提取管理服务费。


　　第十四条　工伤保险基金和按规定提取的管理服务费不计征税费。


　　第十五条　社会保险机构征缴、管理工伤保险基金应接受财政、审计、工会等部门的监督。


　　第十六条　工伤保险基金支付发生困难时，财政予以支持。

第三章　工伤范围





　　第十七条　职工在下列情况下负伤、致残、死亡的，认定为工伤：
　　（一）从事日常生产、工作或领导临时指派的工作的；
　　（二）经领导安排或同意，从事与单位有关的科学试验、发明创造或技术改造工作的；
　　（三）在紧急情况下，虽未经领导指定但从事有利于单位工作的；
　　（四）在生产、工作环境中接触职业性有毒有害因素患职业病的；
　　（五）从事抢险救灾等维护国家、社会和他人利益的；
　　（六）上下班在必经路线上发生非属本人主要责任的交通事故的，或遭受不可抗力的意外伤害的；
　　（七）因公外出期间或工作调动途中发生意外伤害或患急病死亡的；
　　（八）复转军人因公、因战致残后旧伤复发的；
　　（九）其他由于工作、生产导致伤亡的。


　　第十八条　职工是否患职业病，应根据国家规定的职业病名单和职业病诊断管理办法确诊。

第四章　工伤报告申请程序及鉴定





　　第十九条　高科园医务劳动鉴定委员会和医务技术鉴定小组负责工伤职工的医务劳动鉴定工作。


　　第二十条　职工发生工伤后，用人单位应积极组织抢救，在报告劳动安全部门的同时报社会保险机构；对不属劳动安全监察范围的，用人单位应直接报告社会保险机构。工伤报告、有关部门对工伤事故的结案报告应抄送社会保险机构。
　　职工经职业病防治机构确诊患职业病的，由用人单位向社会保险机构报送书面报告和诊断结论。


　　第二十一条　职工发生工伤，治疗痊愈或处于相对稳定状态时，由医疗机构作出医疗终结结论。医疗期最长为１８个月。


　　第二十二条　职工工伤医疗终结，用人单位应填制有关表格并附工伤或职业病诊断结论报送医务劳动鉴定委员会。医务劳动鉴定委员会应在１个月内组织鉴定，对符合评残等级的，发给《工伤职业病致残证》。


　　第二十三条　用人单位、职工本人或家属应在工伤发生、鉴定后及时履行工伤保险待遇申请手续，并如实提供养直系亲属的范围、条件等有关情况。社会保险机构根据有关证明材料及规定予以审查并确定待遇。
　　申请工伤待遇的时效期限为１年，申请时效期限自工伤发生或作出鉴定结论之日起计算。


　　第二十四条　职工和工会组织有权监督用人单位报告的工伤情况，对用人单位不按规定报告的，可直接向劳动部门、社会保险机构反映。
　　
第五章　工伤保险待遇





　　第二十五条　职工发生工伤，治疗所需挂号费、医疗费、就医路费全额报销；经批准外出医治的，旅馆费、车船费按因公出差规定处理。治疗期间工资、各种补贴和福利待遇均按原标准发给。


　　第二十六条　职工因工致残，根据具体情况享受下列待遇：
　　（一）一次性伤残补助金。标准按本人月工资发给：致残等级为１级的，发给２４个月；２级的，发给２２个月；３级的，发给２０个月；４级的，发给１８个月；５级的，发给１６个月，６级的，发给１４个月，７级的，发给１２个月；８级的，发给１０个月；９级的，发给８个月；１０级的，发给６个月。
　　（二）定期伤残抚恤金。致残等级为１至４级的，应退出生产、工作岗位、按月发给定期伤残抚恤金，标准依次为本人工资的９０％、８５％、８０％、７５％。
　　（三）护理费。致残等级为１至４级的，每月发给护理费，标准为：１级的１００元，其中饮食起居完全需人扶助的为１５０元；２级的８０元；３级的６０元；４级的５０元。
　　（四）易地安家补助费。致残等级为１至４级需易地安家的，发给６个月的高科园社会平均工资的安家补助费；所需车船费、旅馆费、行李搬运费和伙食补助费，按因公出差规定处理。
　　（五）住院伙食补助费。在高科园、青岛市及崂山区医院治疗期间，每人每天伙食补助费标准为３．５元；经批准在上述区域以外地区治疗期间，每人每天补助８元，其中在深圳等经济特区治疗期间，每人每天补助１４元。
　　（六）领取定期伤残抚恤金的职工，继续享受供养直系亲属医疗补助、生活困难补助和国家规定的取暖补贴等待遇。
　　（七）职工工伤医疗终结，根据实际情况，可安装假肢、镶牙和配置轮椅、拐杖等康复器具（只限于辅助生产、劳动及日常生活之必须）。


　　第二十七条　职工因工死亡，按下列待遇标准执行：
　　（一）丧葬费。标准为５个月的上年度高科园社会平均工资。
　　（二）供养直系亲属或直系亲属一次性抚恤金。标准为：供养直系亲属１人者，发给３６个月的本人工资；２人者，发给４２个月的本人工资；３人及以上者，发给４８个月的本人工资。没有供养直系亲属但有直系亲属的，发给２４个月的本人工资。
　　（三）供养直系亲属定期抚恤金。标准为：供养直系亲属１人者，每月１２０元；２人者，每人每月１００元；３人及以上者，每人每月９０元。
　　供养直系亲属的确定，按现行规定执行；领取一次性抚恤金的顺序，按有关法律规定执行。


　　第二十八条　有关工伤待遇标准根据职工工资增长和物价上涨情况适当调整。


　　第二十九条　职工因工致残，其伤残等级为１至４级，因病死亡的，按第二十七条规定发给丧葬费和供养直系亲属定期抚恤金；一次性抚恤金，在已享受的一次性伤残补助金的基础上，补齐按规定应享受的标准。
　
第六章　工伤保险项目





　　第三十条　以下保险待遇费用，由社会保险机构从工伤保险基金中支付：
　　（一）因工致残等级为１至１０级的一次性伤残补助金；
　　（二）因工致残等级为１至４级的定期伤残抚恤金及护理费；
　　（三）因工死亡的丧葬费、一次性抚恤金；
　　（四）因工死亡职工供养直系亲属的定期抚恤金；
　　（五）经医务劳动鉴定委员会批准的伤残职工康复器具费。


　　第三十一条　因工负伤的医疗费由社会保险机构与用人单位共同负担，具体标准为：职工因工负伤首次治疗的医疗费，５０００元以下的由社会保险机构负担；超过５０００元至１００００元的部分，由社会保险机构与用人单位各负担５０％；超过１００００元至１５０００元的部分，社会保险机构负担３０％，用人单位负担７０％；超过１５０００元部分，社会保险机构负担２０％，用人单位负担８０％；职工因工负伤旧伤复发治疗的医疗费，社会保险机构负担６０％，用人单位负担４０％。


　　第三十二条　职工工伤保险待遇除由社会保险机构负担的费用外，其余所需费用由用人单位支付。


　　第三十三条　用人单位应在每季度最后一个月，将当季应属社会保险机构承担的费用，填制有关表格报社会保险机构审批结算。

第七章　单位和职工责任





　　第三十四条　用人单位须按时支付应承担的职工工伤保险费用，积极协助有关部门对工伤事故的调查处理，切实加强安全生产管理，防止工伤事故的发生。


　　第三十五条　用人单位在与职工签定劳动合同时，必须依照本规定承担职工的工伤保险责任。


　　第三十六条　企业实行租赁、承包、兼（合）并和转让后，经营者必须承担职工的工伤保险责任。


　　第三十七条　企业兼（合）并、分立、终止时应按规定清偿应缴的工伤保险费。


　　第三十八条　职工应严格遵守安全生产规定，积极配合单位及有关部门对工伤事故的调查处理。

第八章　管理机构





　　第三十九条　高科园管理委员会为职工工伤保险领导机构，负责审议工伤保险的规划和有关规定，研究决定和协调职工工伤保险的重大事项及有关问题。


　　第四十条　高科园社会保险管理局是职工工伤保险的行政主管部门，负责拟定有关政策规定，会同有关部门制定工伤保险基金的财务、审计和统计制度，监督检查工伤保险政策规定的执行情况，承担医务劳动鉴定委员会的日常工作。


　　第四十一条　高科园社会保险基金管理中心是职工工伤保险经办机构，其主要职责是：
　　（一）负责工伤保险基金的征缴、管理及工伤费用的发放；
　　（二）负责工伤保险的登记、建卡及管理；
　　（三）参与医务劳动鉴定的具体工作；
　　（四）法规、规章、政策规定的其他职责。


　　第四十二条　高科园医务技术鉴定小组负责对工伤职工的劳动能力状况、致残程度作出医务诊断结论。
　　高科园医务劳动鉴定委员会负责受理用人单位医务劳动鉴定疑难问题的请示和有争议的鉴定案件；根据医务技术鉴定小组作出的医务诊断结论，依据劳动部和卫生部制定的《职工工伤与职业病致残等级鉴定标准》，确定致残等级并颁发《工伤职工病致残证》。

第九章　奖　　罚





　　第四十三条　对于当年没有发生工伤事故，做好安全生产工作的用人单位，社会保险行政主管部门可从用人单位当年缴纳的工伤保险费总额中提取５％至１５％给予奖励。


　　第四十四条　用人单位逾期不缴纳工伤保险费的（不可抗拒的特殊情况除外），由社会保险行政主管部门责令其补缴应缴纳的工伤保险费；另按日加收欠缴额５‰的滞纳金，滞纳金纳入工伤保险基金；当季度末仍不缴纳工伤保险费的，在该季度内发生的工伤事故，由用人单位按本规定支付全部费用。


　　第四十五条　用人单位隐瞒工伤事故真相，弄虚作假的，由社会保险行政主管部门视情节轻重，处以该单位年应缴工伤保险费的１％至３％的罚款。


　　第四十六条　享受工伤保险待遇的职工或职工供养直系亲属，隐瞒确定待遇的必要情节或拒绝配合事故调查，工伤职工无故拒绝检查治疗的，社会保险行政主管部门可停发或减发有关待遇；虚报冒领有关款项的，应予以追回。


　　第四十七条　享受工伤保险待遇者，在服刑和劳教期间，停止享受工伤保险待遇；刑满或劳教释放后，可继续享受原待遇。停发工伤保险待遇不予补发。


　　第四十八条　对挪用工伤保险基金的，除由社会保险行政主管部门责令其如数退还外，对单位领导和直接责任人员，由有关部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第十章　附　　则




　　第四十九条　职工及其亲属在处理工伤事故及有关待遇过程中与用人单位发生争议时，按照国家有关劳动争议的规定处理。


　　第五十条　本规定所称工资收入按照国家《关于工资总额组成的规定》执行；私营企业按职工实得工资计算。职工本人工资按职工因工负伤或死亡前１２个月的平均工资收入计算。


　　第五十一条　劳务输出人员在境外负伤、致残、死亡的，按现行有关规定执行。


　　第五十二条　本规定施行前发生的工伤，由原单位参照本规定的标准执行；已经处理的，一次性待遇不再重新处理。


　　第五十三条　本规定具体执行中的问题，由高科园管理委员会负责解释。


　　第五十四条　本规定自发布之日起施行。

　　　　　　　　　　　青岛高科园职工工伤保险费率表┏━━┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┯━━━━━┓┃ 序 │　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　│按工资收入┃┃ 号 │　　　　　　 行　　　　　　　　　 业　　　　　　　│的计缴比例┃┠──┼─────────────────────────┼─────┨┃ １ │国家机关、社会团体、文教、卫生、科研、金融、保险　│ ０．６％ ┃┠──┼─────────────────────────┼─────┨┃　　│商业、贸易、饮食服务、环卫、邮电、旅游、公用事业、│　　　　　┃┃ ２ │市政、信息广告、装潢　　　　　　　　　　　　　　　│ １．０％ ┃┠──┼─────────────────────────┼─────┨┃　　│建筑材料、医药、粮食加工、纺织、服装、皮革、造纸、│　　　　　┃┃ ３ │玩具、电子、电力、园林、工艺、仓储五金制造、家俱制│ １．２％ ┃┃　　│造塑料、橡胶、印刷、其它轻工业　　　　　　　　　　│　　　　　┃┠──┼─────────────────────────┼─────┨┃　　│交通运输、建筑安装、机器制造、采掘冶金、锅炉、石油│　　　　　┃┃ ４ │化工、深水作业、海上作业、矿山、放射性作业　　　　│ １．４％ ┃┗━━┷━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┷━━━━━┛

贵州省人民政府


贵州省人民政府令第４８号


　　《贵州省城市房屋拆迁管理办法》已经２０００年５月２６日省人民政府常务会议通过，现予发布，自２０００年７月１日起施行。

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　省长　钱运录
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２０００年６月５日
　　　　　　　　　　　 贵州省城市房屋拆迁管理办法

第一章　总则





　　第一条　为加强城市房屋拆迁管理，保障城市建设顺利进行，保护拆迁当事人的合法权益，根据《城市房屋拆迁管理条例》及有关法律、法规，结合本省实际，制定本办法。


　　第二条　凡在本省城市规划区内，因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的，适用本办法。
　　本办法所称的附属物是指与房屋主体建筑有关的附属建筑或构筑物。
　　城市房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改造、控制人口密度的原则，在规定的拆迁范围内进行。


　　第三条　本办法所称拆迁人是指依法取得房屋拆迁许可证的建设单位或个人；被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有权人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人，下同），和被拆除房屋及其附属物的使用人。
　　本办法所称城市房屋拆迁单位（以下简称房屋拆迁单位）是指依法取得房屋拆迁资格证书，接受拆迁人委托，对被拆迁人进行拆迁动员，组织签订和实施补偿安置合同，组织拆迁房屋及其附属物的单位。


　　第四条　拆迁应当遵循先补偿和安置后拆迁的原则，拆迁人必须依照本办法的规定，对被拆迁人给予补偿和安置；被拆迁人必须服从城市建设的需要，在规定的搬迁期限内完成搬迁。


　　第五条　拆迁公有住宅房屋（含自管公有住宅房屋和直管公有住宅房屋，下同），拆迁当事人应按照城镇住房制度改革和住房分配货币化改革方案确定的原则和规定进行拆迁补偿安置。


　　第六条　省人民政府建设行政主管部门主管全省城市房屋拆迁工作。
　　县级以上人民政府房地产（建设）行政主管部门（以下简称房屋拆迁主管部门）主管本行政区域内的城市房屋拆迁工作。


　　第七条　对在城市房屋拆迁工作中做出显著成绩的单位和个人，由县级以上人民政府或房屋拆迁主管部门给予表彰、奖励。

第二章　拆迁管理





　　第八条　拆迁人需要拆迁房屋，必须持城市规划行政主管部门及土地行政主管部门的批准文件和拆迁计划及拆迁方案，向县级以上人民政府房屋拆迁主管部门提出申请，经审查批准发给房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。
　　拆迁方案的内容包括：拆迁范围、拆迁的实施步骤、被拆迁人的总户数、对被拆迁人的安置方案、估算的各项补助费用、从事拆迁的开始时间和结束时间。
　　实施房屋拆迁，不得超越房屋拆迁主管部门批准的拆迁范围和拆迁期限。
　　拆迁人在与被拆迁房屋产权人签订《拆迁补偿安置合同》后，应向房屋产权管理部门申请注销被拆迁房屋的《房屋所有权证》；若被拆迁房屋产权人以产权调换方式得到偿还的房屋，拆迁人应在三个月内为被拆迁房屋产权人的产权调换房屋办好《房屋所有权证》。现房从拆迁补偿安置合同签字生效之日起计算，期房从竣工交付之日起计算。
　　因房屋拆迁涉及变更土地使用权的，应当在拆迁前到土地行政主管部门办理有关手续，依法取得土地使用权。
　　因房屋拆迁涉及变更国有资产的，应按有关规定办理手续。　


　　第九条　经房屋拆迁主管部门批准，可以由拆迁人自行拆迁或委托拆迁。
　　委托拆迁的，被委托人必须是持有省建设行政主管部门核发的房屋拆迁资格证书的房屋拆迁单位。
　　实施自行拆迁房屋的单位，拆迁人必须报经房屋拆迁主管部门审核批准。
　　房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托或者指定拆迁单位。


　　第十条　房屋拆迁单位必须服从当地房屋拆迁主管部门统一管理。拆迁管理人员必须经过岗位培训、考核合格后持证上岗。


　　第十一条　房屋拆迁主管部门应在核发《房屋拆迁许可证》后，及时将拆迁人、拆迁项目、拆迁范围、拆迁工作程序、拆迁期限和其他相关事项，以公告或其他形式公布。
　　拆迁人及房屋拆迁主管部门应在房屋拆迁之前，向被拆迁人做好有关政策宣传、解释工作。
　　《拆迁许可证》内容发生变更时，应按本办法第八条的规定重新申报。


　　第十二条　房屋拆迁公告公布后，对被拆迁房屋存在产权、使用权争议的，被拆迁人可以在公告规定的期限内，向当地县级以上房屋产权管理部门提出申诉，由房屋产权管理部门处理；也可向人民法院起诉。被拆迁人提供的有关房屋所有权或使用权的证明文件和材料，必须是具有法律效力的文件和材料。
　　在房屋拆迁主管部门公告的规定期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出补偿、安置方案，报县以上人民政府房屋拆迁主管部门批准，并向公证机关办理证据保全后实施拆迁。


　　第十三条　在房屋拆迁主管部门公告的规定拆迁期限内，拆迁人与被拆迁人应当用书面形式签订补偿、安置合同。其主要内容应包括：
　　（一）补偿形式和补偿金额；
　　（二）产权调换方式偿还的房屋的质量、功能、环境、面积、地点和层次；
　　（三）搬迁过渡方式和过渡期限；
　　（四）违约责任与纠纷解决办法；
　　（五）当事人约定的其他条款。


　　第十四条　补偿、安置合同订立后，应送房屋拆迁主管部门备案。


　　第十五条　建设项目转让时，尚未完成拆迁补偿、安置的，原拆迁协议载明的有关权利、义务随之转移给项目受让人。项目转让人和受让人应当以书面形式告知被拆迁人。
　　转让建设项目，转让人、受让人双方应当自转让合同签订之日起１５日内到房屋拆迁主管部门办理变更手续。


　　第十六条　拆迁人与被拆迁人经协商达不成有关补偿、安置协议的，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。被拆迁人是批准拆迁的房屋拆迁主管部门的，由同级人民政府裁决。
　　裁决部门应当自受理裁决申请之日起３０日内作出裁决。
　　当事人对裁决不服的，可以自接到裁决书之日起１５日内向人民法院起诉。在诉讼期间如拆迁人已给被拆迁人作了补偿安置或者提供了周转过渡房的，不停止拆迁的执行。


　　第十七条　在本办法第十六条规定的裁决的裁决作出的拆迁期限内，或双方虽达成协议，但被拆迁人拒不履行，拒绝拆迁的，由房屋拆迁主管部门申请人民法院强制拆迁；或由县级以上人民政府作出责令限期拆迁的决定，逾期不搬迁的，由县级以上人民政府责成有关部门强制拆迁。


　　第十八条　强制拆迁应向公证机关办理证据保全。强制执行时，被执行人所在单位和被拆除房屋所在地的基层组织应当派人协助执行；强制执行过程和搬迁的财物，执行机关应当记入笔录，由执行人员及基层组织的协助人员签名或盖章。强制拆迁时，应通知被执行人到场，如果被执行人拒绝到场的，强制拆迁照常进行。因被执行人拒不到场或拒不收理财物造成损失的，由被执行人承担责任。


　　第十九条　为保护被拆迁人的合法权益，房屋拆迁主管部门可对拆迁人用于拆迁补偿安置的资金、产权调换偿还的房屋进行监管，具体办法由市、县人民政府确定。

第三章　拆迁补偿与安置





　　第二十条　拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有权人，依照本办法的规定给予补偿、安置。
　　拆迁公告公布后，被拆迁人对拆迁房屋及其附属物进行改造、拆建、装修的，不予补偿。
　　拆除违法建筑、临时建筑不予补偿、安置。


　　第二十一条　拆迁补偿、安置实行产权调换、货币补偿，或者产权调换和货币补偿相结合的形式。
　　产权调换的面积按照被拆房屋的建筑面积计算。
　　货币补偿的金额按照被拆房屋的市场价格结算。
　　房屋的市场价格由具有房地产评估资格的机构按照土地价、建筑工程造价结合成新评定，也可以由市、县人民政府以市场平均价格为基础定价。


　　第二十二条　以产权调换方式偿还的房屋，偿还建筑面积与原建筑面积相等的部分，应按照同等地段商品房市场价格结算结构和成新差价；偿还建筑面积超过原建筑面积的部分，按照同等地段商品房市场价格结算；偿还建筑面积不足原建筑面积的部分，按照同等地段商品房市场价格结合结构和成新结算。
　　以上经过结算后应补给被拆迁人的费用，均由房屋所有权人受益；应当由被拆迁人支付的费用，由房屋所有权人支付。


　　第二十三条　以产权调换方式偿还的房屋，其计划、规划、建设等必须符合有关法律、法规的规定，符合国家的有关标准和规范，并经验收合格。


　　第二十四条　对以产权调换的方式从区位好的地段迁到区位差的地段的，可适当增加产权调换房屋的面积或给予补助，具体标准由市、县人民政府确定。


　　第二十五条　对以产权调换的方式将非住宅改为住宅安置的，应按各自的房屋市场价值进行补差结算，具体标准由市、县人民政府确定。


　　第二十六条　拆除按协议租金出租的房屋，拆迁人只对房屋所有权人进行补偿、安置。
　　拆迁租金由政府定价的私有房屋，房屋所有权人与使用人应事前协议解除租赁关系，拆迁人对房屋所有权人给予补偿、安置。
　　被拆房屋所有权人与使用人按本条第二款达不成协议的，拆迁补偿实行产权调换，原租赁关系继续保持，原租赁合同应当作相应修改，租金由双方按市场租金议定。


　　第二十七条　拆除公有住宅房屋，原使用人原则上应按当地住房分配货币化改革方案的有关规定向产权人进行购买并结清土地收益后，由拆迁人按本办法规定对购房人给予补偿、安置。
　　被拆房屋所有权人与使用人按本条第一款达不成协议的，拆迁补偿实行产权调换，原产权及收益分配关系不变。
　　若原房屋产权人与房屋使用人是租赁关系的，原租赁关系继续保持，原租赁合同应当作相应修改。公有非住宅房屋租金由双方按市场租金议定；公有住宅房屋租金由政府定价。


　　第二十八条　市政工程建设和公共建筑工程建设拆迁范围内需要拆迁住宅房屋和非住宅房屋的，一律异地安置。


　　第二十九条　对拆除没有抵押权的房屋实行产权调换的，由抵押权人和抵押人重新签订抵押协议，抵押权人和抵押人在房屋拆迁主管部门公告规定的期限内达不成抵押协议的，由拆迁人参照本办法第十二条规定实施拆迁。
　　拆除设有抵押权的房屋实行货币补偿的，由抵押权人和抵押人重新设立抵押权或抵押人清偿债务后，方可给予补偿。


　　第三十条　以产权调换方式偿还的房屋不能随即解决的，拆迁人应提供周转过渡房给被拆迁人，或者征得被拆迁人同意后由其自行临时过渡，过渡期限应当在协议中明确规定，但自行过渡期不得超过两年。
　　拆除非住宅房屋造成停产、停业的，由拆迁人按当地最低工资标准支付适当补助费。


　　第三十一条　拆除住宅房屋，在核定产权调换房屋的面积时，公有住宅房屋按建筑面积进行调换，私有住宅房屋按《房屋所有权证》标准的面积进行调换。


　　第三十二条　被拆除房屋使用人因拆迁而搬家的，由拆迁人付给搬家补助费。搬家补助标准：拆迁住宅房屋的，按被拆房屋建筑面积每平方米１－－１０元计算；拆迁非住宅房屋的，按被拆房屋建筑面积每平方米５－－２０元计算。市、县人民政府可在此标准范围内确定具体数额。


　　第三十三条　被拆除房屋使用人在规定的过渡期限内自行解决过渡用房的，拆迁人应付给临时过渡补助费。临时过渡补助费标准：拆迁住宅房屋，按被拆房屋建筑面积每月每平方米１－－１０元计算；拆迁非住宅房屋，按被拆房屋建筑面积每月每平方米２－－２０元计算。市、县人民政府可在此标准范围内确定具体数额。
　　在规定的过渡期限内，由拆迁人提供周转过渡房的，不付给临时过渡补助费。


　　第三十四条　拆迁人、被拆除房屋使用人双方应遵守过渡期限协议，拆迁人不得擅自延长过渡期限；由拆迁人提供周转房的，被拆除房屋使用人到期不得拒绝迁往安置用房而不腾退周转房。


　　第三十五条　由于拆迁人的责任，使自行安排临时过渡的被拆除房屋使用人延长过渡期限的，对自行安排临时过渡的被拆除房屋使用人，从逾期之月起在原临时过渡费标准的基础上增加临时过渡补助费，增加标准为：逾期不满半年的增加２５％；逾期满半年不足一年的增加５０％；逾期一年不足二年的增加７５％；逾期二年不足三年的增加１００％；逾期三年以上的，拆迁人必须采取措施予以安置，不予安置的，在原过渡费标准基础上增加５００％。
　　由于拆迁人的责任，使由拆迁人提供周转过渡房的被拆除房屋使用人延长过渡期限的，从逾期之月起付给违约金，违约金标准按第三十三条第一款规定的被拆除房屋使用人自行临时过渡的临时过渡补助费标准执行。


　　第三十六条　拆除未到房地产管理部门、土地行政主管部门依法办理房屋用途变更登记，擅自将住宅房屋改为非住宅房屋的，仍按住宅房屋进行补偿安置。

第四章　法律责任





　　第三十七条　对有下列行为之一的，由房屋拆迁主管部门予以警告，责令停止拆迁，并可按下列规定罚款：
　　（一）未取得房屋拆迁许可证或者未按房屋拆迁许可证的规定擅自拆迁的，处５０００元以上３００００元以下的罚款；对非经营性的单位或个人，处５００元以上１０００元以下的罚款。
　　（二）委托未取得房屋拆迁资格证书的单位或个人拆迁的，处３０００元以上３００００元以下的罚款。
　　（三）擅自提高或降低补偿安置标准，扩大或者缩小补偿安置范围的，处５０００元以上３００００元以下的罚款。


　　第三十八条　拆迁人无正当理由超过规定拆迁期限或者擅自延长过渡期限的，由房屋拆迁主管部门对拆迁人予以警告，限期完成拆迁，并可处以１００００元以上３００００元以下罚款。


　　第三十九条　拆迁人违反本办法，造成被拆迁人经济损失的，应承担民事赔偿责任。


　　第四十条　被拆迁人违反协议，拒绝腾退周转房的，根据情节，由房屋拆迁主管部门对被拆迁人予以警告，责令限期退还周转房，并可处以５００元以上１０００元以下的罚款；造成拆迁人经济损失的，应承担民事赔偿责任。


　　第四十一条　房屋拆迁主管部门依照本办法实施罚款时，应出具省财政部门统一印制的罚款收据，并全额就地缴入国库。


　　第四十二条　辱骂、殴打房屋拆迁工作人员，拒绝、阻碍房屋拆迁工作人员执行公务的，由公安机关依法予以处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。


　　第四十三条　房屋拆迁主管部门工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的，由其所在单位或上级主管机关给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

第五章　附则




　　第四十四条　在城市规划区内拆除村民住宅时，应按照一户只能拥有一处宅基地、住宅及其附属建筑物的面积最多不得大于省人民政府规定的宅基地面积的三倍进行补偿安置，超出部分或出租部分只能按工程造价结合成新给予货币补偿。


　　第四十五条　市、县人民政府可根据本办法，结合当地实际，制定具体措施。


　　第四十六条　本办法自２０００年７月１日起施行。